Etat parasitaire Lorient - 56100

Dans la commune de Lorient, l’état parasitaire permet de détecter la présence d’agents destructeurs du bois comme les termites, la mérule ou autres champignons lignivores dans une maison individuelle ou un immeuble en copropriété. Ce diagnostic vise principalement les maisons anciennes ou les logements situés dans les zones classées à risque par arrêté préfectoral, en raison de conditions propices au développement des termites. Il s’applique également aux biens mis en vente ou en location dès lors qu’une suspicion d’infestation de termites ou de mérule est relevée. Confié à un diagnostiqueur certifié, l’état parasitaire à Lorient repose sur une inspection visuelle approfondie des charpentes, planchers, boiseries et menuiseries intérieures du logement. Ce contrôle technique aide à repérer les signes d’infestation et à prévenir les dégradations liées à la présence de parasites du bois. Le rapport de diagnostic délivré précise la nature des indices relevés et les zones concernées par l’activité des termites et champignons lignivores.

Présence de parasites du bois : quelles conséquences sur la vente du bien à Lorient ?

La détection de termites ou d’autres parasites du bois n’interdit pas une vente. Cependant, la réglementation immobilière impose au vendeur d’en informer l’acquéreur à travers un état parasitaire valide à Lorient. En l’absence de ce diagnostic obligatoire dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, la transaction peut être annulée pour vice caché. Le vendeur engage alors sa responsabilité civile et peut être tenu de payer des dommages et intérêts.