L’état des risques et pollutions, un formulaire qui doit être rempli avec justesse

L’ERP, un diagnosticparticulier dans un projet de vente ou de location

L’état des risques, pollutions et sols (ERP) ou tout simplement état des risques n’est pas un diagnostic immobilier à part entière, exigeant une formation et une certification. Toutefois, il présente toutes les exigences de ce type d’expertise en matière d’information. En effet, il s’agit d’un formulaire à fournirlors la visite d’un bien mis en vente ou en location et lors de la signature de tout acte,dès lors que le bien concerné est exposé, par sa situation géographique, au moins à un risque issu de son environnement. Les informations contenues dans l’ERP doivent donc être complètes et parfaitement exactes. Pour s’en assurer, le recours à un professionnel, tel un diagnostiqueur immobilier, est un gage de sécurité.

L’état des risques, une liste de risques en augmentation constante

Les risques d’ordre environnemental que peut encourir un bien sont en nette croissance : risques naturels prévisibles, risques miniers et technologiques,délimités par un plan de prévention approuvé ou prescrit, risques sismiques à plusieurs niveaux, potentiel radon significatif, recul du trait de côte, etc. Face à ce contexte de plus en plus critique, l’état des risques est devenu un formulaire indispensable et déterminant lors d’une prise de décision d’achat ou de location de bien.